Durch Eigenleistung beim Hausbau können Sie Kosten einsparen, den Kreditrahmen beschränken und günstigere Zinssätze aushandeln. Was verlockend klingt, geht jedoch mit gewissen Risiken einher. Welche Arbeiten Laien trotzdem selbst erledigen können, was Sie bei der Planung bedenken sollten und welche Risiken mit Eigenleistungen einhergehen, erfahren Sie hier.
Durch Eigenleistung Kosten sparen mehr dazu »
Bei einem Nachrangdarlehen lässt sich die Bank auf eine verminderte Sicherheit ein und verlangt dafür verhältnismäßig hohe Zinsen. Trotz dieser Mehrkosten kann sich ein nachrangiges Darlehen in Einzelfällen aber auszahlen: Wir verraten Ihnen, in welchen Fällen sich Nachrangdarlehen lohnen und wie Sie damit geschickt Eigenkapital simulieren können, um bei der eigentlichen Baufinanzierung zu sparen.
Nachrangdarlehen: Wann lohnen sich nachrangige Darlehen? mehr dazu »
Bei Baufinanzierungen geht es um hohe Investitionsbeträge. Planungssicherheit in Bezug auf die zu erwartende finanzielle Verpflichtung sorgt dafür, dass Sie auch bei hohen Darlehensbeträgen ruhig schlafen können. Mit einem Annuitätendarlehen schaffen Sie im Vorfeld Klarheit bezüglich des Finanzierungsverlaufs auch über die Sollzinsbindung hinweg.
Was ist ein Annuitätendarlehen? mehr dazu »
Sanierung und Erhalt einer Denkmalimmobilie sind nicht nur aufwendig, sondern auch kostspielig. Glücklicherweise greift Ihnen der Staat in Form von Zuschüssen, günstigen Darlehen und Steuervorteilen unter die Arme. Welche Fördermittel Ihnen als Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie zustehen, erfahren Sie hier.
Förderung von Denkmalimmobilien: KfW-Kredite, Zuschüsse, Steuervorteile mehr dazu »
Die Grundidee des endfälligen Darlehens scheint auf den ersten Blick attraktiv: Die Bank finanziert Ihre Immobilie und Sie müssen während der gesamten Kreditlaufzeit nur Zinsen zahlen. Die Tilgung erfolgt später. Doch in den meisten Fällen geht die Rechnung nicht auf. Warum sich endfällige Darlehen nur selten lohnen und in welchen Einzelfällen sie doch eine valide Alternative zum Annuitätendarlehen sind, erfahren Sie hier.
Endfälliges Darlehen: Lohnt sich ein Darlehen ohne Tilgung? mehr dazu »
Statt ein Grundstück zu kaufen, können Sie dieses im Rahmen des Erbbaurechts auch einfach mieten. Im Gegenzug für die Nutzungsrechte müssen Sie allerdings den sogenannten Erbbauzins bezahlen. Wie sich die regelmäßige Zahlung zusammensetzt, mit welchen Erhöhungen Sie rechnen müssen und welche Risiken mit einem Zahlungsverzug einhergehen, erfahren Sie hier.
Erbbauzins: Definition, Infos, Berechnung mehr dazu »
Bei der Hausfinanzierung kann es nötig sein, einen Kredit zu beantragen, obwohl man nur über einen befristeten Arbeitsvertrag verfügt. Die Aussichten auf Erfolg sind allerdings nicht so schlecht, wie Sie vielleicht denken. Vieles hängt für die Banken auch von anderen Umständen ab.
Ist eine Hausfinanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag möglich? mehr dazu »
Der Kauf oder der Bau einer Immobilie ist üblicherweise mit dem Einsatz eines hohen Investitionsbetrags verbunden. Da das Eigenkapital meist
Was ist ein Hypothekendarlehen? mehr dazu »
Die Bank fordert eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn Sie Ihren Darlehensvertrag vor Laufzeitende kündigen. Denn durch Ihre vorzeitige Kündigung entgeht dem Kreditgeber der Zinsertrag, der bei der normalen Laufzeit des Darlehens entstanden wäre. Diesen Ertragsverlust kann Ihnen die Bank in Form der Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung stellen.
Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung? mehr dazu »
Eigenheim auf einem fremden Grundstück bauen? Das Erbbaurecht macht genau das möglich. Was zunächst eine enorme Kostenersparnis verspricht, birgt jedoch auch zahlreiche Risiken. Welche das sind und für wen sich das Erbbaurecht lohnt, erfahren Sie hier.
Erbbaurecht: Lohnt sich ein Haus auf einem fremden Grundstück? mehr dazu »