Ratgeber

Ein Mann unterschreibt ein Annuitätendarlehen

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Bei Baufinanzierungen geht es um hohe Investitionsbeträge. Planungssicherheit in Bezug auf die zu erwartende finanzielle Verpflichtung sorgt dafür, dass Sie auch bei hohen Darlehensbeträgen ruhig schlafen können. Mit einem Annuitätendarlehen schaffen Sie im Vorfeld Klarheit bezüglich des Finanzierungsverlaufs auch über die Sollzinsbindung hinweg.

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Hände schütteln

Endfälliges Darlehen: Lohnt sich ein Darlehen ohne Tilgung?

Die Grundidee des endfälligen Darlehens scheint auf den ersten Blick attraktiv: Die Bank finanziert Ihre Immobilie und Sie müssen während der gesamten Kreditlaufzeit nur Zinsen zahlen. Die Tilgung erfolgt später. Doch in den meisten Fällen geht die Rechnung nicht auf. Warum sich endfällige Darlehen nur selten lohnen und in welchen Einzelfällen sie doch eine valide Alternative zum Annuitätendarlehen sind, erfahren Sie hier.

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Frau mit Hund am Laptop

Was ist das Grundbuch?

Das Grundbuch umfasst Informationen über die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken. Alle bebauten und unbebauten Grundstücke des jeweiligen Bezirks müssen dort aufgeführt werden. Es handelt sich um ein offizielles Verzeichnis, das nicht ohne Weiteres öffentlich einsehbar ist. Allerdings kann jeder bei berechtigtem Interesse einen Grundbuchauszug anfordern. Dieser Blick ins Grundbuch empfiehlt sich in jedem Fall vor dem Kauf einer Immobilie. Nur auf diesem Weg können Sie zweifelsfrei feststellen, wem Ihr Wunschobjekt gehört und ob Lasten wie beispielsweise eine Grundschuld darauf liegen.

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