Mit der Buch- und der Briefgrundschuld gibt es 2 Arten von Grundschulden. Während bei der Buchgrundschuld nur eine Eintragung ins Grundbuch erfolgt, wird bei der Briefgrundschuld ein Grundschuldbrief ausgefertigt. Im folgenden Artikel erfahren Sie unter anderem, wer die Urkunde ausstellt, wie lange sie gültig ist und was bei einem Verlust zu tun ist.
Grundschuldbrief – amtliche Urkunde für Briefgrundschulden mehr dazu »
Wer einen Kredit aufnehmen möchte, wendet sich in vielen Fällen zunächst an seine Hausbank. Es gibt jedoch noch andere Möglichkeiten, Fremdkapital aufzunehmen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie Sie den richtigen Kreditgeber finden und worauf Sie bei der Auswahl achten sollten.
Wie finde ich den richtigen Kreditgeber? mehr dazu »
Die folgende Frage beschäftigt viele Menschen, die sich ein Eigenheim wünschen: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Schließlich ist der Kauf oder Bau einer Immobilie ein großer Schritt und meist eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird. Auch in finanzieller Hinsicht stellt dies eine große Herausforderung dar.
Wie viel Haus kann ich mir leisten? mehr dazu »
Wer den Kauf, Bau oder größeren Umbau einer Immobilie plant, hat nur in den seltensten Fällen das nötige Kapital vollständig angespart. Immobilienvorhaben werden daher meistens zumindest teilweise kreditfinanziert. Die benötigte Summe stellt die Bank durch einen Immobilienkredit zur Verfügung. Was genau ein Immobilienkredit ist, wodurch er sich auszeichnet und worin er sich von einem Ratenkredit unterscheidet, erfahren Sie im Folgenden.
Wie funktioniert ein Immobilienkredit? mehr dazu »
Bausparen ist beliebt – nach Angaben des Portals Statista gab es Ende 2020 knapp 25 Millionen Bausparverträge in Deutschland. Ein Bausparvertrag ist ideal, um Eigenkapital für einen späteren Immobilienkauf anzusparen und sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Aber auch wenn Sie bereits ein Haus oder eine Wohnung besitzen, lohnt sich das Bausparen für spätere Modernisierungen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie ein Bausparvertrag funktioniert und aus welchen Phasen Bausparen besteht.
Wie funktioniert Bausparen? mehr dazu »
Die Kosten beim Hauskauf setzen sich aus vielen unterschiedlichen Posten zusammen. Für Ihre Finanzkalkulation sollten Sie nicht nur den Preis der Immobilie selbst, sondern auch die Nebenkosten und weitere Kosten berücksichtigen, die im Rahmen eines Hauskaufs anfallen. Welche das sind, erfahren Sie hier.
Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu? mehr dazu »
Unter dem Begriff „Zinsen“ ist ganz allgemein ein Entgelt zu verstehen, das für die zeitlich befristete Überlassung von Geld oder Sachen berechnet wird. Allerdings wird der aus dem Lateinischen stammende Begriff insbesondere im Zusammenhang mit Geldgeschäften verwendet. Wie sich Zinsen noch genauer definieren lassen und welche Zinsarten es gibt, erfahren Sie im Folgenden.
Bei einer Baufinanzierung dient die Grundschuld der kreditgebenden Bank als wichtige Sicherheit. Kann der Kreditnehmer die Raten nicht mehr begleichen, kann die Bank mithilfe der Grundschuld die Zwangsversteigerung einleiten und sich über den Verkaufserlös ihr Geld zurückholen.
Wann wird eine Grundschuld eingetragen? mehr dazu »
Bei einer regulären Bürgschaft handelt es sich um ein Geschäft zwischen 3 Parteien: dem Schuldner, dem Gläubiger und dem Bürgen. Der Bürge verpflichtet sich dazu, die Schulden zu übernehmen, falls der Schuldner selbst zahlungsunfähig ist. Häufig handelt es sich bei den Bürgen um Eltern oder andere nahe Bekannte und Verwandte. Doch auch die Bank selbst kann im Rahmen einer Bankbürgschaft als Bürge auftreten.
Bankbürgschaft: Wenn die Bank zum Bürgen wird mehr dazu »
Ob als Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau: Eine Immobilie als Kapitalanlage ist in verschiedenen Zusammenhängen sinnvoll. Außerdem spricht das aktuell niedrige Zinsniveau ebenfalls für die Investition. Sollten Sie mit dem Gedanken an einen Immobilienkauf zu Geldanlagezwecken spielen, ist es allerdings wichtig, neben den vielen Vorteilen einer Immobilie als Kapitalanlage auch die Risiken und Nachteile des Investments zu kennen. Sie erfahren alles, was Sie zu diesem Thema wissen sollten, in diesem Artikel.
Eine Immobilie als Kapitalanlage – Die Vor- und Nachteile mehr dazu »