Ratgeber

Immobilien sind eine sehr beliebte Anlageform in Deutschland – als allgemeine Geldanlage und als spezieller Baustein für die private Altersvorsorge. Schließlich können sie im Alter entweder zum mietfreien Wohnen oder durch eine Vermietung zum Erwirtschaften einer Zusatzrente genutzt werden. Auf welche Weise Immobilien als Altersvorsorge dienen können, was es zu beachten gibt und unter welchen Umständen sich eine Immobilieninvestition als Altersvorsorge lohnt, erfahren Sie in diesem Artikel.

In den vergangenen Jahren ist das Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien stetig gestiegen. Dabei ist der Markt nicht länger allein in der Hand von Großinvestoren: Auch Privatleute, die sich aus der Verpachtung eine zusätzliche Einnahmequelle erhoffen, setzen immer mehr auf gewerbliche Immobilien.

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie als Investition zu erwerben, sollte den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Betracht ziehen. Schließlich bringt eine solche Immobilie die Möglichkeit mit sich, äußerst attraktive Renditen zu erwirtschaften. Allerdings ist das Investment nicht risikofrei. Hier erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage hat und welche Risiken Sie beachten sollten.

Unter einem Miet- bzw. Zinshaus ist ein Mehrfamilienhaus zu verstehen, dessen einzelne Wohneinheiten vermietet sind und ihrem Eigentümer monatliche Mieteinnahmen einbringen. Da die monatliche Miete früher im ganzen deutschen Sprachraum – und heute noch in Süddeutschland, Österreich und der Schweiz – auch „Mietzins“ genannt wurde, ist neben dem Begriff „Miethaus“ auch die Bezeichnung „Zinshaus“ gebräuchlich. Beide Begriffe meinen also dasselbe.

Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich großer Beliebtheit und gelten als solides Investment. Ob sich die Investition beispielsweise in ein Mehrfamilienhaus oder in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage wirklich lohnt, hängt allerdings von mehreren Faktoren ab und muss individuell beantwortet werden. Lesen Sie im Folgenden, worauf Sie achten sollten, um möglichst hohe Renditen mit Immobilien zu erzielen.

Nullzinsen auf Spareinlagen und die Aussicht auf eine spärliche Rente verleiten immer mehr Menschen dazu, sich mit der privaten Altersvorsorge auseinanderzusetzen. Eine beliebte Möglichkeit, einen zusätzlichen Einkommensstrom aufzubauen, ist dabei die Vermietung einer Ferienwohnung. Doch lohnt sich das Vorhaben?