Ratgeber

In den vergangenen Jahren ist das Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien stetig gestiegen. Dabei ist der Markt nicht länger allein in der Hand von Großinvestoren: Auch Privatleute, die sich aus der Verpachtung eine zusätzliche Einnahmequelle erhoffen, setzen immer mehr auf gewerbliche Immobilien.

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie als Investition zu erwerben, sollte den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Betracht ziehen. Schließlich bringt eine solche Immobilie die Möglichkeit mit sich, äußerst attraktive Renditen zu erwirtschaften. Allerdings ist das Investment nicht risikofrei. Hier erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage hat und welche Risiken Sie beachten sollten.

Unter einem Miet- bzw. Zinshaus ist ein Mehrfamilienhaus zu verstehen, dessen einzelne Wohneinheiten vermietet sind und ihrem Eigentümer monatliche Mieteinnahmen einbringen. Da die monatliche Miete früher im ganzen deutschen Sprachraum – und heute noch in Süddeutschland, Österreich und der Schweiz – auch „Mietzins“ genannt wurde, ist neben dem Begriff „Miethaus“ auch die Bezeichnung „Zinshaus“ gebräuchlich. Beide Begriffe meinen also dasselbe.

Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich großer Beliebtheit und gelten als solides Investment. Ob sich die Investition beispielsweise in ein Mehrfamilienhaus oder in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage wirklich lohnt, hängt allerdings von mehreren Faktoren ab und muss individuell beantwortet werden. Lesen Sie im Folgenden, worauf Sie achten sollten, um möglichst hohe Renditen mit Immobilien zu erzielen.

Nullzinsen auf Spareinlagen und die Aussicht auf eine spärliche Rente verleiten immer mehr Menschen dazu, sich mit der privaten Altersvorsorge auseinanderzusetzen. Eine beliebte Möglichkeit, einen zusätzlichen Einkommensstrom aufzubauen, ist dabei die Vermietung einer Ferienwohnung. Doch lohnt sich das Vorhaben?

Der Erfolg einer Kapitalanlage lässt sich an der Rendite ablesen, welche das Investment erwirtschaftet. Das macht die Rendite zu einer wichtigen Maßzahl, wenn es um die Bewertung und den Vergleich von Anlageprodukten geht. Wer sich für eine Geldanlage interessiert, sollte deshalb in der Lage sein, die Rendite zu berechnen. So wird es möglich, mehrere Kapitalanlagen zu bewerten, miteinander zu vergleichen und einschätzen zu können, ob es sich lohnt, das spezifische Anlagerisiko einzugehen. Der Rendite-Aspekt ist vor allem bei besonders langfristigen Investitionen in Immobilien wichtig. Um künftig leicht das beste Renditeobjekt zu finden, sollte zunächst klar sein, was mit dem Begriff „Rendite“ genau gemeint ist.