Ratgeber

Ein älterer Herr auf der Suche nach einem Kredit, gibt es ein Höchstalter für Kredite und Baufinanzierungen?

Baufinanzierung im Alter: Gibt es ein Höchstalter für einen Immobilienkredit?

Nicht selten wird mit zunehmendem Alter auch der Wunsch nach einem Eigenheim immer größer. Doch eben aufgrund des fortgeschrittenen Alters schreiben viele Menschen, die in jungen Jahren die Welt bereist haben und nun mit über 50 Jahren sesshaft werden wollen, die Baufinanzierung vorschnell ab. Dabei fallen sie einem Trugschluss zum Opfer, denn die Chancen auf eine attraktive Baufinanzierung stehen für sogenannte Best Ager besser als gedacht.

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Ein Mann erhält die Schlüssel nach einem Hauskauf ohne Grundbucheintrag

Grundbucheintrag: Ist er beim Hauskauf unbedingt notwendig?

Mit jedem vergebenen Immobilienkredit geht die Bank ein hohes Risiko ein: Kann der Kreditnehmer die Raten nicht mehr bezahlen, droht der Verlust hoher Summen. Um dieses Risiko abzumildern, fordert die Bank die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Im Notfall kann das Kreditinstitut so die Zwangsversteigerung einleiten und zumindest einen Teil des Geldes zurückbekommen. Da dies für den Kreditnehmer mit zusätzlichen Kosten einhergeht, fragen sich viele: Ist ein Grundbucheintrag beim Hauskauf zwingend erforderlich?

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Ein Symbolbild für Baugeld mit Krank und Münzen

Baugeld: Was ist es und wie bekomme ich es?

Ein Haus zu bauen oder zu kaufen, erfordert jede Menge Kapital. In der Regel reicht das angesparte Eigenkapital jedoch nicht aus, um den Preis in voller Höhe selbst zahlen zu können. Hier kommt die Bank ins Spiel: In Form von Baugeld können sich Immobilienkäufer oder Bauherren den nötigen Betrag ganz einfach leihen und in monatlichen Raten zurückzahlen. Aufgrund der günstigen Bauzinsen dürfen sich Kreditnehmer dabei bereits seit einigen Jahren über besonders günstige Konditionen freuen.

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Ein Haus mit Taschenrechner und Münzen, Symbolbild für Nebenkosten beim Hauskauf

Was sind die Nebenkosten bei einem Hauskauf?

Die Nebenkosten bei einem Hauskauf sind nicht in der Summe enthalten, die im Exposé der Immobilie angegeben ist. Sie fallen allerdings auch nicht sonderlich gering aus: In den meisten Fällen liegen sie bei über 10 Prozent der Kaufsumme. Je nachdem, wie teuer das Haus ist, erreichen also auch die Kaufnebenkosten eine stattliche Summe. Wie sie sich zusammensetzen und was Sie insgesamt bei der Kalkulation der Kosten für Ihren Hauskauf berücksichtigen sollten, lesen Sie hier.

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Ein Modellhaus auf einem Papier, was bedeutet Tilgung?

Was bedeutet Tilgung?

Wer sich Geld bei der Bank oder bei einem anderen Kreditgeber leiht, muss seine Schuld meist innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens tilgen. Das bedeutet: Der Darlehensnehmer muss seine Schulden zurückzahlen. Unter dem Begriff „Tilgung“ ist daher nichts anderes als die Rückzahlung einer bestehenden Geldschuld zu verstehen. Die Höhe der Tilgung kann insbesondere im Rahmen einer Baufinanzierung die Gesamtkosten der Finanzierung stark beeinflussen.

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Zwei Fronten eines Gebäudes, welches mithilfe eines Modernisierungskredits erneuert wird

Modernisierungskredit: Mit Fremdkapital den Immobilienwert steigern

Ein neues Dach, eine effizientere Heizung und eine intelligente Smart-Home-Anlage: Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Immobilie aufzuwerten. Als Immobilieneigentümer können Sie durch derartige Maßnahmen signifikant zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Objekts beitragen. Das Beste daran: Sie müssen das Geld dafür nicht auf der hohen Kante haben. Stattdessen warten zahlreiche günstige Modernisierungskredite auf Sie.

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Mehrere Immobilien, welche davon ist ein Renditeobjekt?

Was ist ein Renditeobjekt?

Es gibt viele Möglichkeiten, vorhandenes Vermögen gewinnbringend anzulegen und so eine finanzielle Absicherung zum Beispiel für das Rentenalter aufzubauen. Der Erwerb einer Immobilie als Renditeobjekt gilt in diesem Zusammenhang als eine der sichersten Kapitalanlageformen. Damit sich das Investment in die Immobilie tatsächlich lohnt, sollte jedoch nicht nur klar sein, was sich hinter dem Begriff „Renditeobjekt“ verbirgt. Vor allem kommt es auf eine genaue Kalkulation und die richtige Bewertung der gewählten Renditeimmobilie an. Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um eine renditestarke Immobilie zu finden.

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EIn Mann beim Hausbau, wann ist eine Baugenehmigung notwendig?

Baugenehmigung: Wann ist sie nötig und wann nicht?

Deutschland gilt nicht umsonst als Bürokratiemonster: Egal ob Carport, Dachausbau oder Wintergarten – für viele An- und Umbaumaßnahmen benötigen Sie zuvor eine Baugenehmigung. Wann diese aber nun wirklich nötig ist und wann Sie sich den Gang zum Amt sparen können, ist nicht immer leicht zu sagen. Für zusätzliche Verwirrung sorgen die unterschiedlichen Regelungen der einzelnen Bundesländer.

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