Der Verkehrswert eines Hauses ist der Wert, zu dem Sie Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten können. Er hängt von etlichen verschiedenen Faktoren ab. Entsprechend muss er für jede Immobilie individuell ermittelt werden. Welche Methoden es dafür gibt, lesen Sie hier.
Welchen Verkehrswert hat mein Haus? mehr dazu »
Die Nebenkosten bei einem Hauskauf sind nicht in der Summe enthalten, die im Exposé der Immobilie angegeben ist. Sie fallen allerdings auch nicht sonderlich gering aus: In den meisten Fällen liegen sie bei über 10 Prozent der Kaufsumme. Je nachdem, wie teuer das Haus ist, erreichen also auch die Kaufnebenkosten eine stattliche Summe. Wie sie sich zusammensetzen und was Sie insgesamt bei der Kalkulation der Kosten für Ihren Hauskauf berücksichtigen sollten, lesen Sie hier.
Was sind die Nebenkosten bei einem Hauskauf? mehr dazu »
Wer sich Geld bei der Bank oder bei einem anderen Kreditgeber leiht, muss seine Schuld meist innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens tilgen. Das bedeutet: Der Darlehensnehmer muss seine Schulden zurückzahlen. Unter dem Begriff „Tilgung“ ist daher nichts anderes als die Rückzahlung einer bestehenden Geldschuld zu verstehen. Die Höhe der Tilgung kann insbesondere im Rahmen einer Baufinanzierung die Gesamtkosten der Finanzierung stark beeinflussen.
Was bedeutet Tilgung? mehr dazu »
Ein neues Dach, eine effizientere Heizung und eine intelligente Smart-Home-Anlage: Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Immobilie aufzuwerten. Als Immobilieneigentümer können Sie durch derartige Maßnahmen signifikant zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Objekts beitragen. Das Beste daran: Sie müssen das Geld dafür nicht auf der hohen Kante haben. Stattdessen warten zahlreiche günstige Modernisierungskredite auf Sie.
Modernisierungskredit: Mit Fremdkapital den Immobilienwert steigern mehr dazu »
Durch einen Privatkredit erhält der Kreditnehmer einen bestimmten Betrag, welchen er ohne Vorgaben frei verwenden kann. Ganz egal, ob das Geld für einen Urlaub, ein Auto oder andere Anschaffungen genutzt werden soll: Der Kreditnehmer muss keine Rechenschaft über die Verwendung ablegen.
Was ist ein Privatkredit und wer kann ihn erhalten? mehr dazu »
Es gibt viele Möglichkeiten, vorhandenes Vermögen gewinnbringend anzulegen und so eine finanzielle Absicherung zum Beispiel für das Rentenalter aufzubauen. Der Erwerb einer Immobilie als Renditeobjekt gilt in diesem Zusammenhang als eine der sichersten Kapitalanlageformen. Damit sich das Investment in die Immobilie tatsächlich lohnt, sollte jedoch nicht nur klar sein, was sich hinter dem Begriff „Renditeobjekt“ verbirgt. Vor allem kommt es auf eine genaue Kalkulation und die richtige Bewertung der gewählten Renditeimmobilie an. Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um eine renditestarke Immobilie zu finden.
Was ist ein Renditeobjekt? mehr dazu »
Deutschland gilt nicht umsonst als Bürokratiemonster: Egal ob Carport, Dachausbau oder Wintergarten – für viele An- und Umbaumaßnahmen benötigen Sie zuvor eine Baugenehmigung. Wann diese aber nun wirklich nötig ist und wann Sie sich den Gang zum Amt sparen können, ist nicht immer leicht zu sagen. Für zusätzliche Verwirrung sorgen die unterschiedlichen Regelungen der einzelnen Bundesländer.
Baugenehmigung: Wann ist sie nötig und wann nicht? mehr dazu »
Eine Anschlussfinanzierung wird dann nötig , wenn die Zinsbindungsfrist eines Baukredits ausläuft, der Kredit aber noch nicht vollständig zurückgezahlt ist. Die Anschlussfinanzierung dient dann der Weiterfinanzierung des noch offenen Kreditbetrages. Außerdem stellt sie eine ideale Gelegenheit dar, um die Kreditraten an die aktuelle persönliche und finanzielle Situation anzupassen. Vergleichen Sie in diesem Zusammenhang die Angebote mehrerer Anbieter, kann Ihnen die richtige Anschlussfinanzierung oft helfen, mehrere Tausend Euro einzusparen.
Was ist die richtige Anschlussfinanzierung? mehr dazu »
Die Betriebskosten, für die Sie als Hauseigentümer aufkommen müssen, erhöhen Ihre laufenden Kosten während der Tilgung des Immobiliendarlehens. Manche Hauskäufer und Bauherren schenken diesen Kosten nicht genügend Aufmerksamkeit, wenn sie berechnen, welche Kreditraten für sie infrage kommen: Die Betriebskosten fallen im Eigenheim höher aus als in der Mietwohnung. Hier sehen Sie im Überblick, welche laufenden Kosten Sie als Hauseigentümer berücksichtigen müssen.
Welche Betriebskosten fallen nach dem Hauskauf regelmäßig an? mehr dazu »
Nach wie vor suchen viele Immobilienkäufer zunächst ihre Hausbank auf, um ein Finanzierungsangebot für eine Immobilie einzuholen. Doch häufig ist dieses Angebot nicht das günstige und gerade bei der Baufinanzierung haben geringe Zinsunterschiede große Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Besser ist es daher, die Angebote verschiedener Banken und Kreditinstitute miteinander zu vergleichen. Ein Baufinanzierungsvermittler nimmt Ihnen diese zeitraubende Aufgabe ab – und das sogar kostenlos.
Baufinanzierungsvermittler: Günstiger als die Bank? mehr dazu »