Ratgeber

Ein Mensch unterschreibt einen Bausparvertrag

Wie funktioniert Bausparen?

Bausparen ist beliebt – nach Angaben des Portals Statista gab es Ende 2020 knapp 25 Millionen Bausparverträge in Deutschland. Ein Bausparvertrag ist ideal, um Eigenkapital für einen späteren Immobilienkauf anzusparen und sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Aber auch wenn Sie bereits ein Haus oder eine Wohnung besitzen, lohnt sich das Bausparen für spätere Modernisierungen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie ein Bausparvertrag funktioniert und aus welchen Phasen Bausparen besteht.

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Mehrere Bausteine mit Prozenten, ein Symbolbild für Zinsen

Was sind Zinsen?

Unter dem Begriff „Zinsen“ ist ganz allgemein ein Entgelt zu verstehen, das für die zeitlich befristete Überlassung von Geld oder Sachen berechnet wird. Allerdings wird der aus dem Lateinischen stammende Begriff insbesondere im Zusammenhang mit Geldgeschäften verwendet. Wie sich Zinsen noch genauer definieren lassen und welche Zinsarten es gibt, erfahren Sie im Folgenden.

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Ein Mann beantragt eine Bankbürgschaft

Bankbürgschaft: Wenn die Bank zum Bürgen wird

Bei einer regulären Bürgschaft handelt es sich um ein Geschäft zwischen 3 Parteien: dem Schuldner, dem Gläubiger und dem Bürgen. Der Bürge verpflichtet sich dazu, die Schulden zu übernehmen, falls der Schuldner selbst zahlungsunfähig ist. Häufig handelt es sich bei den Bürgen um Eltern oder andere nahe Bekannte und Verwandte. Doch auch die Bank selbst kann im Rahmen einer Bankbürgschaft als Bürge auftreten.

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Eine Immobilie als Kapitalanlage, was sind die Vorteile und Nachteile?

Eine Immobilie als Kapitalanlage – Die Vor- und Nachteile

Ob als Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau: Eine Immobilie als Kapitalanlage ist in verschiedenen Zusammenhängen sinnvoll. Außerdem spricht das aktuell niedrige Zinsniveau ebenfalls für die Investition. Sollten Sie mit dem Gedanken an einen Immobilienkauf zu Geldanlagezwecken spielen, ist es allerdings wichtig, neben den vielen Vorteilen einer Immobilie als Kapitalanlage auch die Risiken und Nachteile des Investments zu kennen. Sie erfahren alles, was Sie zu diesem Thema wissen sollten, in diesem Artikel.

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Ein glückliches Ehepaar, sie nutzten eine Immobilie als Altersvorsorge

Sind Immobilien als Altersvorsorge noch sinnvoll?

Immobilien sind eine sehr beliebte Anlageform in Deutschland – als allgemeine Geldanlage und als spezieller Baustein für die private Altersvorsorge. Schließlich können sie im Alter entweder zum mietfreien Wohnen oder durch eine Vermietung zum Erwirtschaften einer Zusatzrente genutzt werden. Auf welche Weise Immobilien als Altersvorsorge dienen können, was es zu beachten gibt und unter welchen Umständen sich eine Immobilieninvestition als Altersvorsorge lohnt, erfahren Sie in diesem Artikel.

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Eine Frau hält ihren Vertrag zur Baufinanzierung in der Hand, sie möchte die Baufinanzierung kündigen

Kündigung der Baufinanzierung

Gerade in Niedrigzinsphasen werden für Immobiliendarlehen lange Laufzeiten vereinbart. Glücklich dürfen sich all jene schätzen, die den Kredit von der ersten bis zur letzten Rate ohne Probleme tilgen. Leider ist das aber nicht immer der Fall. Unerwartete Ereignisse wie ein beruflich bedingter Umzug oder eine Scheidung können für eine neue Situation sorgen. Womöglich ist das allgemeine Zinsniveau aber auch weiter gesunken, sodass der Kreditnehmer die Chance auf günstigere Konditionen sieht. Lässt sich ohne Weiteres ein Immobilienkredit kündigen, und falls ja, ist dieser Schritt sinnvoll?

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Ein Mann telefoniert mit der örtlichen Behörde um Informationen über das Baulastenverzeichnis zu erhalten

Baulastenverzeichnis – diese Verpflichtungen bestehen für ein Grundstück

Als Ergänzung zum Grundbuch führen Städte und Gemeinden das Baulastenverzeichnis. Öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die für ein Grundstück bestehen, sind hier aufgeführt. Im folgenden Artikel erfahren Sie, warum das Verzeichnis bei einem Immobilienkauf von Bedeutung ist, welche Arten von Baulasten es gibt und wo Sie Einsicht nehmen.

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