Wer ein Grundstück besitzt, muss jedes Jahr Grundsteuer zahlen. Die Höhe der zu leistenden Beträge hängt maßgeblich vom Einheitswert ab. Er stellt sowohl in West- als auch in Ostdeutschland die Berechnungsgrundlage dar.
Was ist der Einheitswert? mehr dazu »
Sollen die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus einzeln verkauft werden, so benötigt jede Wohnung ein individuelles Grundbuch. Voraussetzung hierfür ist die sogenannte Teilungserklärung. Dieses wichtige Dokument enthält Informationen zur exakten Aufteilung der Immobilie in Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Darüber hinaus steckt die Teilungserklärung Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer ab.
Teilungserklärung: Was ist das und wer braucht sie? mehr dazu »
Banken prüfen vor der Kreditvergabe die Sicherheiten für die Finanzierung und beziehen verschiedene Risiken in ihre Kalkulation ein. Auf Basis dieser Entscheidung werden die Verbindlichkeiten mit Kreditsicherheiten wie Grundschulden oder Bürgschaften unterlegt. In bestimmten Fällen kann die Bank während der Laufzeit eine Nachbesicherung verlangen. Im Folgenden erfahren Sie, unter welchen Voraussetzungen das Kreditinstitut weitere Sicherheiten verlangen kann und welche Rechte Sie als Darlehensnehmer haben.
So kommt es zur Nachbesicherung bei der Baufinanzierung mehr dazu »
Zum 1.12.2020 ist die WEG-Reform in Kraft getreten. Der Gesetzgeber hat das bestehende Gesetz aus dem Jahr 1951 modernisiert und verschiedene Änderungen beschlossen, die Wohnungseigentümer und Immobilienverwaltungen betreffen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die wichtigsten Neuerungen.
WEG-Reform 2020: Das sind die wichtigsten Änderungen mehr dazu »
Immer mehr Immobilieneigentümer entscheiden sich dafür, das eigene Haus mit einer Solaranlage auszustatten. Das hat gleich 2 Vorteile: Zum einen wird die Umwelt geschont und zum anderen der Geldbeutel. Denn selbstproduzierter Solarstrom ist nur etwa ein Drittel so teuer wie regulärer Strom. Der einzige Nachteil besteht in den hohen Anschaffungskosten. Doch da auch der Staat ein Interesse an grüner Energie hat, stehen Ihnen für Ihre Photovoltaikanlage zahlreiche Förderoptionen zur Verfügung.
Photovoltaik-Förderung: So profitieren Sie von Solarenergie mehr dazu »
Wer ein Haus auf einem bisher unbebauten Grundstück errichten möchte, der muss zunächst für die Erschließung des Grundstücks sorgen. Dazu zählt unter anderem der Anschluss an das Straßen-, Strom- und Wassernetz.
Wie hoch sind die Erschließungskosten für ein Baugrundstück? mehr dazu »
Eine landläufig bekannte Floskel lautet: „Zwei sind besser als einer.“ Geht es um die Finanzierung von Wohneigentum, bewahrheitet sich diese These durchaus. Schließlich verteilt sich das Risiko aus Sicht der Bank auf 2 Kreditnehmer. Das bietet den Partnern mehrere Vorteile. Gleichzeitig birgt dies Herausforderungen, denn bei einer Baufinanzierung zu zweit sind verschiedene Aspekte zu beachten und im Vorfeld zu regeln. Woran zu denken ist, wie sich der allgemeine Ablauf gestaltet und ob Sie auch ein Haus kaufen können, wenn Sie nicht verheiratet sind – all das erfahren Sie hier.
Baufinanzierung zu zweit: Das gilt es zu beachten mehr dazu »
Eine Baufinanzierung zu erhalten, ist für Selbstständige schwieriger als für Angestellte mit einem regelmäßigen Einkommen. Dennoch ist es nicht unmöglich, wenn man der Bank glaubhaft versichern kann, dass sie ihr Geld samt Zinsen zurückerhalten wird.
Baufinanzierung für Selbstständige mehr dazu »
Was sind die Gutachterausschüsse? Ist das Angebot für eine Immobilie angemessen, zu hoch oder zu niedrig angesetzt? Zum Beantworten dieser
Was sind die Gutachterausschüsse? mehr dazu »
Für Beamte gelten oft eigene Regeln. Dies betrifft nicht nur (Un-)Kündbarkeit und Pensionsansprüche, sondern auch die Baufinanzierung. Von welchen Vorteilen Beamte beim Bau oder Kauf der eigenen vier Wände profitieren, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und was unter einem „Beamtenkredit“ zu verstehen ist, lesen Sie im Folgenden.
Baufinanzierung für Beamte mehr dazu »