Bei vermieteten Immobilien profitieren Kapitalanleger von verschiedenen Abschreibungsmöglichkeiten. Anschaffungs- und Herstellungskosten sorgen für eine steuerliche Entlastung und steigern so die Rendite. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie Sie die Absetzung für Abnutzung (AfA) berechnen und für welche Immobilien die Steuervorteile gelten.
Abschreibung: Welche Möglichkeiten gibt es bei Immobilien? mehr dazu »
Es kommt häufig vor, dass mehrere Personen gemeinsam eine Verbindlichkeit eingehen und zum Beispiel einen Kredit aufnehmen. In diesem Fall gilt in der Regel eine gesamtschuldnerische Haftung. Das bedeutet, dass der Gläubiger den geschuldeten Betrag von jeder einzelnen Person teilweise oder in voller Höhe einfordern kann.
Was bedeutet die gesamtschuldnerische Haftung für Kreditnehmer? mehr dazu »
Um ein Haus zu bauen, bedarf es Strom. Doch in der Regel ist auf einem bisher unbebauten Grundstück noch keine reguläre Stromversorgung vorhanden. Daher wird ein spezieller Baustromverteiler genutzt, um auf der Baustelle Strom bereitzustellen.
Ohne Baustrom kein Hausbau mehr dazu »
Wer ein Haus bauen oder eine bestehende Immobilie finanzieren möchte, kann zwischen ganz unterschiedlichen Darlehensarten wählen. Die üblichste Variante ist das Annuitätendarlehen, bei dem die monatliche Kreditrate über die gesamte Laufzeit hinweg gleich hoch bleibt.
Was ist ein Volltilgerdarlehen? mehr dazu »
Wer ein Grundstück besitzt, muss jedes Jahr Grundsteuer zahlen. Die Höhe der zu leistenden Beträge hängt maßgeblich vom Einheitswert ab. Er stellt sowohl in West- als auch in Ostdeutschland die Berechnungsgrundlage dar.
Was ist der Einheitswert? mehr dazu »
Sollen die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus einzeln verkauft werden, so benötigt jede Wohnung ein individuelles Grundbuch. Voraussetzung hierfür ist die sogenannte Teilungserklärung. Dieses wichtige Dokument enthält Informationen zur exakten Aufteilung der Immobilie in Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Darüber hinaus steckt die Teilungserklärung Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer ab.
Teilungserklärung: Was ist das und wer braucht sie? mehr dazu »
Banken prüfen vor der Kreditvergabe die Sicherheiten für die Finanzierung und beziehen verschiedene Risiken in ihre Kalkulation ein. Auf Basis dieser Entscheidung werden die Verbindlichkeiten mit Kreditsicherheiten wie Grundschulden oder Bürgschaften unterlegt. In bestimmten Fällen kann die Bank während der Laufzeit eine Nachbesicherung verlangen. Im Folgenden erfahren Sie, unter welchen Voraussetzungen das Kreditinstitut weitere Sicherheiten verlangen kann und welche Rechte Sie als Darlehensnehmer haben.
So kommt es zur Nachbesicherung bei der Baufinanzierung mehr dazu »
Zum 1.12.2020 ist die WEG-Reform in Kraft getreten. Der Gesetzgeber hat das bestehende Gesetz aus dem Jahr 1951 modernisiert und verschiedene Änderungen beschlossen, die Wohnungseigentümer und Immobilienverwaltungen betreffen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die wichtigsten Neuerungen.
WEG-Reform 2020: Das sind die wichtigsten Änderungen mehr dazu »
Immer mehr Immobilieneigentümer entscheiden sich dafür, das eigene Haus mit einer Solaranlage auszustatten. Das hat gleich 2 Vorteile: Zum einen wird die Umwelt geschont und zum anderen der Geldbeutel. Denn selbstproduzierter Solarstrom ist nur etwa ein Drittel so teuer wie regulärer Strom. Der einzige Nachteil besteht in den hohen Anschaffungskosten. Doch da auch der Staat ein Interesse an grüner Energie hat, stehen Ihnen für Ihre Photovoltaikanlage zahlreiche Förderoptionen zur Verfügung.
Photovoltaik-Förderung: So profitieren Sie von Solarenergie mehr dazu »
Wer ein Haus auf einem bisher unbebauten Grundstück errichten möchte, der muss zunächst für die Erschließung des Grundstücks sorgen. Dazu zählt unter anderem der Anschluss an das Straßen-, Strom- und Wassernetz.
Wie hoch sind die Erschließungskosten für ein Baugrundstück? mehr dazu »