Ratgeber

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt damit automatisch auch immer einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Dazu zählen beispielsweise Fassade, Dach und Treppenhaus. Mit diesem Miteigentum gehen jede Menge Rechte und Pflichten einher, die im Rahmen der Eigentümerversammlung festgelegt werden.

Nicht immer ist der Boden für die Errichtung eines Hauses geeignet, unter Umständen gibt es Altlasten oder einen Blindgänger aus dem Krieg auf dem Grundstück. Ein Baugrundgutachten gibt Aufschluss über die Beschaffenheit des Grundstücksbodens. Seit 2008 ist für die Stellung eines Bauantrags ein entsprechendes Gutachten verpflichtend. Im Folgenden erfahren Sie, in welchen Fällen Sie ein Bodengutachten benötigen, welche Angaben enthalten sind und wie die Baugrunduntersuchung abläuft.

Eine Eigentumsimmobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Es versteht sich daher von selbst, dass der Großteil der Käufer nicht den veranschlagten Kaufpreis bezahlen will und stattdessen versucht, zu verhandeln. Immerhin fallen bei Preisen im sechsstelligen Bereich bereits wenige Prozentpunkte Ersparnis ins Gewicht. Daher gilt: Wer nicht wagt, der nicht gewinnt.

Sowohl der Bau als auch der Kauf einer Immobilie sind mit hohen Kosten verbunden. Umso wichtiger ist es daher, dass Baufehler verhindert und bestehende Mängel aufgedeckt werden.

Die Kubatur gibt das Volumen eines Gebäudes an. Eine wichtige Rolle spielt der umbaute Raum bei einem Bauantrag und der Wertermittlung einer Immobilie. Im Folgenden erfahren Sie, wie die Kubatur berechnet wird, welche Flächen bei der Ermittlung unberücksichtigt bleiben und warum der umbaute Raum für die Wohngebäudeversicherung wichtig ist.

Im Zusammenhang mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie ist neben Kauf- beziehungsweise Baukosten mit weiteren Aufwendungen zu rechnen. Die Gesamtheit aller Kosten, die bis zur Bezugsfertigkeit Ihrer Immobilie entstehen, wird als Gestehungskosten bezeichnet. Im Folgenden erfahren Sie, welche Kosten anfallen und in welchen weiteren Bereichen der Begriff Gestehungskosten ebenfalls gebräuchlich ist.

Sie haben sich dazu entschieden, ein Haus zu kaufen? Herzlichen Glückwunsch! Damit ist der erste und wichtigste Schritt bereits getan. Wenn auch das Budget geklärt und der Kreditrahmen abgesteckt ist, können Sie Ihren Kalender allmählich mit Besichtigungsterminen füllen. Doch Vorsicht: Lassen Sie sich dabei nicht von Ihren Emotionen übermannen und behalten Sie stattdessen einen kühlen Kopf. Hier erfahren Sie, wie Sie sich auf die Besichtigungstermine vorbereiten und wie Sie das Ganze strukturiert angehen können.

Seine Bezeichnung hat das Passivhaus erhalten, weil es nahezu ohne ein aktives Heizungssystem auskommt. Stattdessen deckt dieser Objekttyp den Großteil seines Heizungswärmebedarfs über passive Quellen. Welche das konkret sind, wie das Prinzip funktioniert und von welchen Fördermöglichkeiten sich profitieren lässt, erklären wir Ihnen ebenso wie die mit einem Passivhaus verbundenen Kosten sowie die Vor- und Nachteile.