Im Gegensatz zu einer Hypothek ist eine Grundschuld nicht direkt an ein jeweiliges Darlehen gekoppelt. Um diese Verbindung dennoch herzustellen, bedarf es einer sogenannten Sicherungsabrede zwischen Bank und Kreditnehmer. Wie diese aussieht, welche Arten es gibt und was das für Sie als Kreditnehmer bedeutet, erfahren Sie hier.
Sicherungsabrede: Wozu dient die Zweckerklärung bei einer Grundschuld? mehr dazu »
Manche Menschen möchten bis zu ihrem Lebensende in ihrem eigenen Haus leben, andere bauen sich über die Mieteinnahmen ein Einkommen auf und wieder andere investieren in eine Immobilie, nur um sie möglichst schnell und gewinnbringend wieder zu verkaufen.
So hoch ist die Wertsteigerung von Immobilien mehr dazu »
Die Gemeinschaftsordnung wird häufig auch als „Verfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft“ bezeichnet. In ihr wird das Verhältnis der einzelnen Eigentümer untereinander geregelt. Darüber hinaus finden sich darin alle Rechte und Pflichten, die für die jeweilige Eigentümergemeinschaft gelten. Die Gemeinschaftsordnung ist rechtlich bindend und sollte daher nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Vor allem als Kaufinteressent sollten Sie sich in Ruhe mit den Regelungen auseinandersetzen, bevor Sie schließlich den Kaufvertrag unterzeichnen.
Gemeinschaftsordnung: Was wird darin geregelt? mehr dazu »
Ein Immobilienkauf ist nur mit einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrags wirksam. Der Gesetzgeber will auf diese Weise eine rechtssichere Übertragung des Eigentums gewährleisten. Im Folgenden erfahren Sie, wie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags abläuft, worin der Unterschied zur Beglaubigung besteht und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Die notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf mehr dazu »
Der Mietkauf ist eine Alternative zur klassischen Baufinanzierung. Die späteren Eigentümer des Hauses oder der Wohnung leben zunächst als Mieter in der Immobilie und zahlen diese durch die Mietzahlungen nach und nach ab.
Mietkauf: Lohnt sich das? mehr dazu »
Die monatliche Kreditrate ist ein entscheidender Faktor bei der Frage, wie teuer eine Immobilie maximal sein darf. Immerhin wird die Rate jeden Monat vom Konto abgebucht. Ist sie zu hoch, müssen Kreditnehmer an anderer Stelle sparen und der gewohnte Lebensstandard sinkt. Ist die Rate hingegen zu gering, so dauert die Rückzahlung des Kredits länger als notwendig, was insgesamt höhere Zinskosten zur Folge hat.
Wie hoch sollte die Kreditrate bei der Baufinanzierung sein? mehr dazu »
Ein zusätzliches Arbeitszimmer, der Wunsch vom Wintergarten oder ein separater Wohnbereich für die pflegebedürftigen Eltern: Es gibt zahlreiche gute Gründe für einen Hausanbau. Erfahren Sie hier unter anderem, welche rechtlichen Auflagen Ihr Anbau erfüllen muss, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wo Sie die nötige Finanzierung erhalten.
Hausanbau: Das müssen Sie wissen mehr dazu »
Seit mittlerweile 10 Jahren steigen die Immobilienpreise in fast ganz Deutschland stetig an. Bei vielen Menschen weckt dies Erinnerungen an die Situation in den USA. Ein Crash auf dem dortigen Immobilienmarkt hat 2008 zu einer weltweiten Finanzmarktkrise geführt.
Gibt es in Deutschland eine Immobilienblase? mehr dazu »
Der Traum vom Eigenheim beginnt meist mit der nüchternen Frage: Wie und wo finde ich ein geeignetes Baugrundstück?
Baugrundstück finden: Auf diese Weise gelingt es mehr dazu »
Jeder Grundstückseigentümer in Deutschland muss jährlich die Grundsteuer bezahlen. Es handelt sich dabei sozusagen um die laufenden Kosten dafür, in Deutschland ein Stück Land zu besitzen. Je nach Gemeinde gelten andere Sätze, wodurch die jährliche Steuerbelastung für Eigentümer regional stark schwankt.
Alles über Grundsteuer, Grundsteuermessbetrag und Grundsteuermesszahl mehr dazu »