Eine Immobilienfinanzierung zahlen Sie über einen langen Zeitraum zurück. In der Regel ist das Darlehen nach der ersten Sollzinsbindungsfrist noch nicht vollständig getilgt, sodass eine Restschuld bleibt. Im Folgenden erfahren Sie, von welchen Faktoren die Höhe der Restschuld abhängig ist, wie Sie den Schuldbetrag berechnen und was bei einem Hausverkauf mit dem Restsaldo passiert.
Die Restschuld beim Baudarlehen mehr dazu »
Geht es um den Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages, muss die Wohnfläche stimmen. Falsche Angaben und Abweichungen haben unter Umständen Konsequenzen für die beteiligten Parteien. Im Folgenden erfahren Sie, was alles zur Wohnflächenberechnung gehört, wie die Berechnung durchgeführt wird und was zu tun ist, wenn die Wohnfläche vom Verkäufer nicht korrekt angegeben wurde.
Wie wird die Wohnfläche richtig berechnet? mehr dazu »
Sie möchten demnächst Wohneigentum erwerben? Dann haben Sie sich bestimmt schon die folgende Frage gestellt: Kaufe ich besser eine Wohnung oder ein Haus? Auch wenn Ihnen niemand diese wichtige Entscheidung abnehmen kann, so gibt es doch einige Anhaltspunkte, die Ihnen die Wahl zumindest etwas erleichtern können.
Wohnung oder Haus kaufen: Was ist besser? mehr dazu »
Die Verantwortung beim Bau eines Eigenheims abgeben: Dank der Arbeit eines Generalunternehmers ist das möglich. Er veranlasst alle wichtigen Schritte bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wie seine Tätigkeit ganz konkret aussieht, welche Vor- und Nachteile seine Leistungen haben und inwieweit sie sich von der eines Generalübernehmers unterscheiden, erfahren Sie im Folgenden.
Was ist eigentlich ein Generalunternehmer? mehr dazu »
Im Gegensatz zu einer Hypothek ist eine Grundschuld nicht direkt an ein jeweiliges Darlehen gekoppelt. Um diese Verbindung dennoch herzustellen, bedarf es einer sogenannten Sicherungsabrede zwischen Bank und Kreditnehmer. Wie diese aussieht, welche Arten es gibt und was das für Sie als Kreditnehmer bedeutet, erfahren Sie hier.
Sicherungsabrede: Wozu dient die Zweckerklärung bei einer Grundschuld? mehr dazu »
Manche Menschen möchten bis zu ihrem Lebensende in ihrem eigenen Haus leben, andere bauen sich über die Mieteinnahmen ein Einkommen auf und wieder andere investieren in eine Immobilie, nur um sie möglichst schnell und gewinnbringend wieder zu verkaufen.
So hoch ist die Wertsteigerung von Immobilien mehr dazu »
Die Gemeinschaftsordnung wird häufig auch als „Verfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft“ bezeichnet. In ihr wird das Verhältnis der einzelnen Eigentümer untereinander geregelt. Darüber hinaus finden sich darin alle Rechte und Pflichten, die für die jeweilige Eigentümergemeinschaft gelten. Die Gemeinschaftsordnung ist rechtlich bindend und sollte daher nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Vor allem als Kaufinteressent sollten Sie sich in Ruhe mit den Regelungen auseinandersetzen, bevor Sie schließlich den Kaufvertrag unterzeichnen.
Gemeinschaftsordnung: Was wird darin geregelt? mehr dazu »
Ein Immobilienkauf ist nur mit einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrags wirksam. Der Gesetzgeber will auf diese Weise eine rechtssichere Übertragung des Eigentums gewährleisten. Im Folgenden erfahren Sie, wie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags abläuft, worin der Unterschied zur Beglaubigung besteht und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Die notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf mehr dazu »
Der Mietkauf ist eine Alternative zur klassischen Baufinanzierung. Die späteren Eigentümer des Hauses oder der Wohnung leben zunächst als Mieter in der Immobilie und zahlen diese durch die Mietzahlungen nach und nach ab.
Mietkauf: Lohnt sich das? mehr dazu »
Die monatliche Kreditrate ist ein entscheidender Faktor bei der Frage, wie teuer eine Immobilie maximal sein darf. Immerhin wird die Rate jeden Monat vom Konto abgebucht. Ist sie zu hoch, müssen Kreditnehmer an anderer Stelle sparen und der gewohnte Lebensstandard sinkt. Ist die Rate hingegen zu gering, so dauert die Rückzahlung des Kredits länger als notwendig, was insgesamt höhere Zinskosten zur Folge hat.
Wie hoch sollte die Kreditrate bei der Baufinanzierung sein? mehr dazu »