Der Bau einer Immobilie erfordert viel Kapital. Schließlich verschlingen sowohl der Erwerb und die Erschließung eines Grundstücks als auch der anschließende Hausbau große Summen. Vielen Immobilieninteressenten ist es daher nicht möglich, ihren Traum von der eigenen Immobilie allein mit Eigenmitteln zu realisieren. Ein Baukredit hilft dabei, den Wunsch dennoch zu verwirklichen.
Was ist ein Baukredit? mehr dazu »
Mit einer Bauvoranfrage klären Bauherren, ob ihr Bauvorhaben wie geplant durchgeführt werden kann. Im folgenden Artikel erfahren Sie, in welchen Fällen die Bauvoranfrage zu empfehlen ist, wer den Bescheid ausstellt und ob es die Baugenehmigung nur mit vorherigem Bauvorbescheid gibt.
Wozu dient eine Bauvoranfrage? mehr dazu »
Bis eine Lebens- oder Rentenversicherung ausgezahlt wird, geht viel Zeit ins Land. Viele, die kurzfristig und vorübergehend einen größeren Geldbetrag benötigen, spielen daher mit dem Gedanken, die Versicherung einfach wieder zu verkaufen und sich den Rückkaufwert auszahlen zu lassen. Doch es gibt auch eine weniger radikale Methode, bei der die Versicherung einfach weiterläuft: In vielen Fällen können Sie Ihre Versicherung auch einfach in Form eines Policendarlehens beleihen.
Policendarlehen: Lebensversicherung beleihen statt verkaufen mehr dazu »
Wer ein Grundstück kauft, erwirbt damit auch immer bestimmte Rechte und Pflichten. Ein wenig weiter gehen diese, wenn im Grundbuch eine sogenannte Grunddienstbarkeit eingetragen ist. Diese räumt einem Dritten – meist dem direkten Nachbarn – Nutzungsrechte am eigenen Grundstück ein. Erfahren Sie hier, was sich genau hinter einer Grunddienstbarkeit verbirgt, wie sie eingetragen wird und welche Konsequenzen das für Sie als Hauskäufer oder -eigentümer hat.
Grunddienstbarkeiten: Das sollten Sie als Hauskäufer wissen mehr dazu »
Wer eine Immobilie oder ein Grundstück kauft, wird erst mit Eintragung ins Grundbuch rechtmäßiger Eigentümer. Neben einem notariell beglaubigten Kaufvertrag ist auch eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung Voraussetzung für die Eintragung durch das Grundbuchamt. Ohne sie ist der Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung nicht möglich.
Wofür brauche ich eine Unbedenklichkeitsbescheinigung? mehr dazu »
Ein finanzieller Engpass, der es unmöglich macht, einen Kredit wie gewohnt zurückzuzahlen, kann viele Ursachen haben. Oft kommt er durch einen plötzlichen Verlust des Arbeitsplatzes, unvorhergesehene Ausgaben oder Krankheit zustande. Sollten Sie sich in einer solchen Situation befinden, ist es sinnvoll, nicht zu zögern und Kontakt zur kreditgebenden Bank aufzunehmen. Häufig lässt sich der finanzielle Engpass dann beispielsweise durch eine Tilgungsaussetzung überbrücken. Was eine Tilgungsaussetzung ist und welche weiteren Möglichkeiten es zur Überbrückung von Finanzengpässen im Zusammenhang mit einem Kredit gibt, erfahren Sie hier.
Finanzieller Engpass – so können Sie den Kredit trotzdem sicher bedienen mehr dazu »
Nach den Regelungen des Einkommensteuergesetzes Paragraf 48 unterliegen Bauleistungen der Bauabzugsteuer. Der Empfänger der Bauleistungen ist verpflichtet, 15 Prozent des Rechnungsbetrags an das Finanzamt abzuführen. Mit Vorlage einer Freistellungsbescheinigung verhindert der Leistungserbringer den Steuerabzug.
Wofür benötigt man eine Freistellungsbescheinigung? mehr dazu »
Wer bei der Bank einen Darlehensvertrag unterzeichnet, geht damit ein verbindliches Rechtsgeschäft ein. Sie haben einen Anspruch auf den vereinbarten Geldbetrag und die Bank hat einen Anspruch darauf, dass Sie das Darlehen auch wirklich abnehmen. Fällt der Immobilienkauf dann doch ins Wasser oder haben Sie sich bei der Anschlussfinanzierung verspekuliert, kann das teuer werden. Die Bank hat in diesem Fall das Recht auf eine Strafzahlung, die sogenannte Nichtabnahmeentschädigung.
Nichtabnahmeentschädigung: Wenn das Darlehen doch nicht benötigt wird mehr dazu »
Seit dem 1. November 2020 ist das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Es verbindet mehrere bis dato nebeneinander existierende Gesetze zu einem einheitlichen Regelwerk. Damit bildet es die moderne Rechtsgrundlage für die energetischen Anforderungen an Bestandsimmobilien, Neubauten und den Einsatz von erneuerbaren Energien. Relevanz hat es für Bauherren ebenso wie für Hauseigentümer und teils auch Käufer. Welche Vorgaben das GEG beinhaltet und was sie konkret bedeuten, erfahren Sie hier.
GEG: Was ist das Gebäudeenergiegesetz? mehr dazu »
Der Immobilienerwerb ist nur mit einem notariellen Kaufvertrag möglich. Ohne Einschaltung eines Notars ist der Eigentumsübergang auf den Käufer nicht durchführbar. Für seine Leistungen berechnet der Notar Gebühren, die zu den Kaufnebenkosten gehören. Im folgenden Artikel erfahren Sie unter anderem, mit welchen Gebühren Sie rechnen müssen und ob es Möglichkeiten gibt, Kosten einzusparen.
Notarkosten – Gebühren für den Immobilienkauf mehr dazu »