Bei Hypothekenbanken handelt es sich um Spezialbanken, die sich auf die Vergabe von Immobilienkrediten fokussieren. Um das nötige Geld für die Darlehen zu erwirtschaften, bietet die Hypothekenbank im Gegenzug festverzinsliche Pfandbriefe auf dem Kapitalmarkt an, die von privaten und gewerblichen Anlegern gekauft werden können.
Hypothekenbank: Definition und Geschäftsmodell mehr dazu »
Für Kreditnehmer, die einen kürzeren Zeitraum überbrücken müssen, bis die eigentliche Finanzierung abgeschlossen wird, ist ein Vorschaltdarlehen ideal. Im Folgenden erfahren Sie, wann ein Vorschaltdarlehen sinnvoll ist, welche Vor- und Nachteile diese Finanzierungsvariante bietet und welche Banken diese Darlehensart gewähren.
Was versteht man unter einem Vorschaltdarlehen? mehr dazu »
Wenn Sie eine Baufinanzierung planen und ein Darlehen aufnehmen, trägt die Bank zur Sicherheit eine Grundschuld ins Grundbuch der Immobilie ein. Stehen weitere Belastungen im Grundbuch, ist unter Umständen ein Rangrücktritt erforderlich. In diesem Artikel erfahren Sie, wann Sie eine Rangrücktrittserklärung benötigen, wer den Rücktritt erklärt und wann die Vereinbarung wirksam wird.
Rangrücktrittserklärung: Wann kommt es zum Rangrücktritt? mehr dazu »
In einer Eigentümergemeinschaft werden Kosten für Instandhaltung oder Modernisierung des Gemeinschaftseigentums von allen Eigentümern getragen. Reichen die Rücklagen für bestimmte Vorhaben nicht aus, kann eine Sonderumlage beschlossen werden. Im Folgenden erfahren Sie unter anderem, wann eine Sonderumlage anfällt, ob es einen Höchstbetrag gibt und was passiert, wenn ein Eigentümer die Sonderumlage nicht bezahlen kann.
Sonderumlage: alles über Regeln und Höhe mehr dazu »
Wie kann man eine zweite Immobilie finanzieren? Etwa 20 Prozent aller Wohneigentümer in Deutschland verfügen über eine zweite Immobilie. Ob
Wie kann man eine zweite Immobilie finanzieren? mehr dazu »
Niedrige Zinsen auf klassische Anlageformen wie Tages- und Festgeld sorgen dafür, dass immer mehr Menschen in Immobilien investieren. Gerade Eigentumswohnungen sind dabei hoch im Kurs, da hier – anders als bei Häusern – häufig schon geringes Eigenkapital ausreicht. Wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu kaufen, dann sind Sie hier genau richtig: Hangeln Sie sich einfach an unserer Checkliste entlang, beherzigen Sie die Tipps für den Kauf Ihrer Eigentumswohnung und vermeiden Sie so kostspielige Fehler.
Checkliste Wohnungskauf: Das sollten Sie beachten mehr dazu »
Das Arbeitgeberdarlehen als Ergänzung der Baufinanzierung Gewähren Unternehmen Mitarbeitern einen Kredit, handelt es sich um ein Arbeitgeberdarlehen. Ideal ist der
Das Arbeitgeberdarlehen als Ergänzung der Baufinanzierung mehr dazu »
Baufinanzierung für junge Leute: Gibt es so etwas? Wer sich in jungen Jahren für eine Immobilie entscheidet, ist schneller schuldenfrei
Baufinanzierung für junge Leute: Gibt es so etwas? mehr dazu »
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und das nötige Eigenkapital ist grundsätzlich auch vorhanden – nur verfügbar ist es noch nicht. So kann es sich beispielsweise um einen Bausparvertrag handeln, der schlicht noch nicht zuteilungsreif ist. In diesem Fall kann Ihnen eine Vorfinanzierung dabei helfen, diese Finanzierungslücke zu schließen.
Vorfinanzierung: Wunschimmobilie rasch sichern mehr dazu »
Im Alter umziehen und das liebgewonnene Familienheim verlassen zu müssen, ist für viele Rentner unvorstellbar. Gleichzeitig sorgt die geringe Rente dafür, dass Urlaube nicht bezahlbar sind und nicht ausreichend Geld vorhanden ist, um den Kindern finanziell unter die Arme zu greifen. Doch es gibt eine Lösung: die sogenannte Immobilienrente. Hierbei verkaufen Sie Ihr Haus und sichern sich gleichzeitig ein lebenslanges Wohnrecht. Der Verkaufserlös wird meist in Form einer monatlichen Rente ausgezahlt.
Immobilienrente: So machen Sie Ihr Haus zu Geld mehr dazu »