Wer sich für den Umzug in die eigenen vier Wände entscheidet, muss zahlreiche Faktoren bedenken. Einen wesentlichen Anteil am Erfolg des Vorhabens hat die Finanzierungsplanung. Den Ablauf einer Baufinanzierung haben wir im folgenden Artikel für Sie zusammengestellt.
Ablauf einer Baufinanzierung – Schritt für Schritt zum Immobiliendarlehen mehr dazu »
Der Kreditvertrag ist die rechtliche Grundlage eines Kredits. Ist Ihr Kreditgeber eine Bank, wird der Kreditvertrag immer schriftlich fixiert. Ist Ihr Kreditgeber eine Privatperson, ist das nicht zwingend erforderlich und der Vertrag kann allein mündlich geschlossen werden. Dennoch ist die schriftliche Fixierung ratsam, um Missverständnisse von vornherein zu vermeiden. Welchen Inhalt ein Kreditvertrag haben sollte und worauf Sie als Kreditnehmer unbedingt achten sollten, erfahren Sie in diesem Artikel.
Worauf muss ich bei einem Kreditvertrag achten? mehr dazu »
Der Effektivzins zeigt die Gesamtkosten eines Kredits. Bei einem Vergleich verschiedener Angebote sollten Sie daher nicht auf den Nominalzins, sondern auf den effektiven Jahreszins schauen. Nach den Vorgaben der Verbraucherkreditrichtlinie aus dem Jahr 2010 sind Banken verpflichtet, den Effektivzins den gesetzlichen Vorgaben nach zu berechnen und anzugeben. Im folgenden Artikel erfahren Sie unter anderem, wie der Effektivzins berechnet wird, welche Kosten enthalten sind und bei welcher Höhe Sie bei einer Darlehensaufnahme auf sinkende Zinsen warten sollten.
Effektivzinssatz – so viel kostet ein Kredit mehr dazu »
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen will, beginnt meistens mit der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung zur Vermietung. Dabei gibt es noch zahlreiche andere Immobilienarten, die grundsätzlich als Renditeobjekt infrage kommen, darunter Ferienwohnung, Häuser und Gewerbeimmobilien. Setzen Sie sich auch mit diesen Immobilien auseinander, können Sie am Ende das Investment tätigen, das wirklich am besten zu Ihnen passt.
Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage? mehr dazu »
Da es bei Immobilien um viel Geld geht, ist der Kaufvertrag entsprechend streng reglementiert. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen möchten, kommen Sie daher um einen Notar nicht herum. Dieser wird den Kaufvertrag für Sie aufsetzen und abschließend notariell beurkunden. Obwohl Sie dabei nicht selbst aktiv werden müssen, sollten Sie sich vorab gut mit den Details der Kaufvertragsgestaltung auseinandersetzen. Denn es ist an Ihnen, den Notarentwurf eingehend zu prüfen.
Kaufvertrag für Eigentumswohnung oder Haus: Was muss ich beachten? mehr dazu »
Nicht nur Kreditinstitute gewähren Baufinanzierungsdarlehen. Auch bei Versicherungen können Sie Geld für den Kauf, Bau oder Umbau einer Immobilie aufnehmen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, welche Finanzierungsvarianten es gibt, unter welchen Voraussetzungen eine Baufinanzierung über eine Versicherung möglich ist und wie Sie den besten Anbieter finden.
Baufinanzierung über Versicherung – die Alternative zum Bankdarlehen mehr dazu »
In Deutschland leben Statistiken zufolge rund 2,8 Millionen Paare ohne Trauschein zusammen. Das ist prinzipiell natürlich unproblematisch – kann jedoch dann, wenn ein Hausbau oder der Kauf einer Immobilie ansteht, zur Herausforderung werden. Worauf Sie achten sollten, wenn Sie Hausbau oder Immobilienkauf unverheiratet angehen wollen, welche Schwierigkeiten sich ergeben können und wie Ihnen ein Partnerschaftsvertrag helfen kann, erfahren Sie im Folgenden.
Was müssen unverheiratete Paare beim Hauskauf beachten? mehr dazu »
Kommt ein Schuldner in Zahlungsverzug, ist der Gläubiger berechtigt, Verzugszinsen zu berechnen. Die Höhe der Zinsen ist abhängig vom aktuellen Basiszinssatz der Deutschen Bundesbank. Im folgenden Artikel erfahren Sie unter anderem, wann der Zahlungsverzug eintritt, wie Verzugszinsen berechnet werden und welche Besonderheiten es bei einem Immobiliendarlehen gibt. Lesen Sie auch, welche Unterschiede es bei Handels- und Verbrauchergeschäften gibt.
Verzugszinsen – was passiert beim Überschreiten der Zahlungsfrist? mehr dazu »
Muss ich auf die Zinsbindung achten? Unter dem Begriff „Zinsbindung“ ist eine Vereinbarung zwischen Kreditnehmer und Kreditgeber zu verstehen, die
Muss ich auf die Zinsbindung achten? mehr dazu »
Singles, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, haben es ohne einen zweiten Darlehensnehmer schwerer, Fremdkapital aufzunehmen. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie die Baufinanzierung für Singles gelingt, wie viel Eigenkapital Sie in das Vorhaben einbringen sollten und welche Risiken bestehen.
Baufinanzierung für Singles – ohne zweiten Kreditnehmer ins Eigenheim mehr dazu »